Aluguel em Goiânia dispara até 49%; veja bairros mais caros e mais baratos
O mercado imobiliário de Goiânia vive um momento de forte valorização e quem mora de aluguel já sente o impacto no bolso. Um levantamento divulgado pela empresa Loft revelou que os preços dos aluguéis residenciais na capital registraram aumento de até 49% nos últimos 12 meses, principalmente em bairros de perfil popular e classe média.
O estudo analisou cerca de 27 mil anúncios publicados em plataformas digitais entre novembro de 2025 e abril de 2026 e comparou os dados com o mesmo período do ano anterior. O resultado mostra uma disparada nos valores cobrados em diferentes regiões da cidade.
Setor Sul lidera alta dos aluguéis em Goiânia
O Setor Sul foi o bairro que apresentou a maior valorização no período. Segundo o levantamento, o preço médio dos aluguéis na região subiu 49,1%, chegando a aproximadamente R$ 4.734 mensais.
Na sequência aparecem bairros que também tiveram crescimento expressivo:
Parque Oeste Industrial: alta de 29,8%
Bairro da Serrinha: aumento de 22,7%
Setor Central: crescimento de 18,3%
Loteamento Faiçalville: valorização de 15,6%
Especialistas apontam que projetos de revitalização urbana, melhorias na infraestrutura e aumento da procura por imóveis nessas regiões ajudam a explicar a alta nos preços.
Bairros onde o aluguel ficou mais barato
Apesar da tendência de valorização em grande parte da capital, algumas regiões registraram queda no valor médio dos aluguéis ao longo do último ano.
Confira os bairros com redução nos preços:
Setor Bela Vista: queda de 9,1%
Setor Pedro Ludovico: redução de 5,6%
Nova Suíça: baixa de 5,5%
Alto da Glória: recuo de 2,1%
Goiânia 2: diminuição de 1,2%
A desaceleração em algumas áreas é atribuída à maior oferta de imóveis disponíveis e à estabilidade na procura.
Os bairros mais caros para morar de aluguel em Goiânia
Mesmo liderando a valorização percentual, o Setor Sul ainda aparece apenas na quinta posição entre os bairros mais caros da capital.
O topo do ranking segue com o Residencial Goiânia Golfe Clube, onde o aluguel médio chega a R$ 17.682 por mês. Veja os bairros mais caros:
Residencial Goiânia Golfe Clube – R$ 17.682
Setor Marista – R$ 8.127
Jardim Goiás
Setor Bueno
Setor Sul – R$ 4.734
As regiões de alto padrão continuam concentrando os maiores valores de locação, principalmente devido à localização privilegiada, condomínios de luxo e infraestrutura diferenciada.
Selic alta influencia mercado de aluguel
De acordo com o levantamento, um dos principais fatores que ajudam a explicar o aumento dos aluguéis é a elevação da taxa Selic. No período analisado, os juros básicos da economia passaram de 11,15% para 14,65%, conforme dados do Banco Central.
Com financiamentos imobiliários mais caros, muitas famílias acabam adiando a compra da casa própria e permanecem no mercado de locação, aumentando a procura por imóveis para aluguel.
Especialistas destacam ainda que bairros populares e de renda média têm registrado aumentos mais acelerados, enquanto áreas já consolidadas apresentam crescimento mais moderado.
